Larésidence. Composée de 3 bâtiments distincts donnant sur une jolie terrasse fleurie, la résidence étudiante les estudines Jas de Bouffan à Aix en Provence vous propose des appartements rénovés et meublés, du studio au deux pièces. Les logements disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain (wc séparés) ainsi que d'un balcon, d'une La Provence est une des premières régions au monde en termes d’investissement immobilier sur le marché des résidences secondaires. Le charme des Alpilles, le climat méditerranéen et la beauté des paysages attirent les acheteurs du monde entier qui souhaitent investir dans un projet immobilier. Notre agence Immobilière d’Aix-en-Provence vous propose une large sélection de biens immobilier à la vente ou à la location. Dans le cadre de votre recherche et de votre futur projet d'achat immobilier dans cette ville mythique de la Provence, vous pourrez découvrir votre futur appartement en centre-ville d'Aix, des maisons de ville, ainsi que des domaines d’exceptions et des propriétés de luxe. les conseillers Michaël Zingraf Christie's International Real Estate specialistes de l'immobilier de prestige en Provence et sur la côte d'Azur vous accompagne dans le cadre de votre acquisition immobilière sur Aix-en-Provence et sur le Pays d'Aix. L'immobilier en Pays d'Aix Le territoire du pays d'Aix est créé par un décret du 23 novembre 2015. Il comprend 36 communes qui étaient jusqu'au 1er janvier 2016 membres de la communauté d'agglomération du pays d'Aix. Aix-en-Provence, c’est aussi un paradis immobilier où bastides aixoises, villas palladiennes, riches hôtels particuliers et pavillons de luxe se côtoient. Terre privilégiée des investisseurs, la ville et son ensoleillement garantissent un confort de vie idéal dans un cadre exceptionnel. En termes de transactions immobilières, le marché est composé pour la majeure partie de ventes d'appartements sur la commune d'Aix-en-Provence, avec environ 80% des transactions. Le marché immobilier et la typologie des transactions sont totalement différents sur les autres communes du Pays d'Aix où l'on observe de 70% à 80% de ventes de maisons individuelles sur le secteur Sud et le Secteur Nord du Pays d'Aix. Cette différence de typologie de biens immobilier à vendre impacte les prix au mètre carré qui s'étalent de 5000 €/m2 jusqu'à 5800 €/m2 dans le centre d'Aix-en-Provence orienté principalement sur la vente d'appartements. Dans les autres quartiers et secteurs du pays d'Aix où la majeure partie des transactions est basée sur la vente de maison individuelle, les prix au mètre carré se situent entre 5800 €/m2 et 6200 €/m2. Les prix sont actuellement poussés par l'actualité et par une recrudescence de demandes d'une clientèle Parisienne qui recherche à l'achat des maisons disposant de grand espace, de jardin et d'une piscine, mais aussi de maisons ou de Mas Provençal pouvant facilement être aménagé pour le télé-travail, ou bien encore de maison de maître disposant de dépendance afin d'y loger les membres de la famille dans l'éventualité d'un nouveau confinement. Pour ce qui concerne l'investissement dans des programmes immobiliers neufs dans le pays d'Aix ou sur l'agglomération d'Aix-en-Provence, nous assistons à une raréfaction des programmes accompagnées par une hausse des prix. Il est donc préférable pour le moment de focaliser ses recherches sur l'immobilier ancien, en effet, les produits de qualités comme les Mas, les hôtels particulier et les maisons de maîtres avec des vues imprenables sont restés dans une gamme de prix intéressante pour l'achat d'une résidence secondaire. Typologie de biens immobilier sur le pays d'Aix Le centre-ville d'Aix-en-Provence offre un cachet indéniable et reste une valeur sûre pour un achat immobilier. Ce centre historique que l'on appelle le "Versailles Provençal" composé du quartier Mazarin et du cours Mirabeau sont prisés pour la qualité de leurs produits immobilier à la vente, entre Hôtel Particulier et Appartement ancien les acquéreurs tombent vite sous le charme de ses grands volumes. Dans ces quartiers les prix oscillent entre 6000 €/m2 et peuvent atteindre plus de 10 000 € /m2 dans les artères principales. Dans ces quartiers ou le rythme des transactions ne faiblit jamais l'apport de l'expertise Michaël Zingraf Christie's International Real Estate peut vous assurer de ne pas passer à côté de l'achat immobilier de vos rêves dans cette ville d'Aix-en-Provence, la ville au mille fontaines qui reste en 2021 la 5ᵉ ville la plus chère de France. En dehors de l'agglomération Aixoise, vos recherches vous conduiront plutôt vers l'achat d'une maison typique provençale. Ces maisons au charme intemporelle que l'on appelle tour à tour Mas, Mazet ou Bastide, noms typiques des maisons individuelles en Provence sont issues d'un héritage architectural, d'une culture et d'une histoire vieille de plusieurs siècles. Ces maisons traditionnelles du sud de la France évoquent à elles seules le sud et la Provence. Découvrez sans attendre une large sélection de maisons aux caractéristiques typiquement Provençales. Nos conseillers de l'agence immobilière d'Aix-en-Provence vous accompagnerons dans votre achat immobilier avec les valeurs historiques de la marque Michaël Zingraf Christie's International Real Estate Confiance, Intégrité, Discrétion et Excellence. Cadre de vie et infrastructure Aix-en-Provence, ancienne capitale de la région, se dresse entre campagne aixoise, réserves naturelles et sommets de la montagne Sainte-Victoire. À 30 minutes de Marseille et 25 minutes de son aéroport, la ville séduit les amoureux de la nature et les adeptes de l’art de vivre provençal. Berceau artistique de la Provence, Aix-en-Provence a vu naître l’incroyable amitié entre Émile Zola et Paul Cézanne, dont les œuvres impressionnistes témoignent de l’authenticité des lieux. Entre boulevards ombragés par les platanes, ruelles et placettes fleuries, la ville vit au rythme des festivals et des marchés locaux tout au long de l’année. En été, touristes et habitants se rencontrent sur des airs de jazz, aux terrasses des restaurants gastronomiques.
Achatlocal professionnel . Location local Restaurant de grand standing avec un luxueux appartement T4 à l'étage situé dans le secteur bourgeois du centre ville d'Aix en Provence . Le restaurant est composé de deux grandes salles de 40 et 30 couverts Agent Commercial 3G IMMO PIERSON Frederic. 3 Restaurant, 90 m². 279 000 € H.I. 13100 Aix
Appartement à vendre DescriptifRÉNOVATION ELIGIBLE MALRAUX OU DEFICIT FONCIER - DUPLEX - TERRASSE - Situé en plein centre ville, dans un immeuble entièrement restauré, découvrez ce bel appartement de type 4 de 98,45 m2 en duplex, rénové avec des matériaux de qualité. En rez-de-jardin, un salon de 31 m2 et une cuisine avec baie vitrée accèdent à la terrasse de 15 m2. La suite parentale de plain-pied est équipée d'une salle d'eau et de rangements. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En annexe Garage indépendant Possibililité d'achat pour une résidence principale ou pour un investissement en déficit foncier. Pour connaître les avantages fiscaux de la loi Malraux et du déficit foncier, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Goyard & Associés Montigny 04 42 96 61 89 Nombre de chambres3 Année de construction1900 Surface du séjour31m2 Nombre de niveaux3 A PROPOS Liens utiles Larésidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Pont de l'arc à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 11 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 99 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire
Description Investissez dans l'achat d'un Appart'hotel de 23m² env. avec une place de parking ,dans une résidence de tourisme, avec loyer garanti, sans charge et sans frais de gestion. Cette résidence de tourisme 4 étoiles se situe dans le centre historique d'Aix en Provence, et, est destinée aux séjours d'affaires ou aux séjours en famille avec accès à différents services. Bail de 9 ans. Honoraires à la charge du vendeur Mentions légales et barèmes de l'agence Référence web 20940741 Caractéristiques Surface et espace de vie Intérieur Extérieur Autres Simulez votre prêt Estimez votre prêt en quelques clics Renseignez le montant du prêt et la durée et découvrez notre estimation de prêt. Aux alentours avec un prix similaire Voir tous les Appartements à vendre à Aix-en-Provence Vous souhaitez faire une visite ou poserune question ? Contactez-nous ! Vous avez visité ce bien ?
Surnotre site consultez les annonces immobilière de Appartement a vendre Aix en provence. Trouvez votre Appartement sur Aix en provence grâce aux annonces Pourquoi acheter dans l'un des programmes immobilier neuf d'Aix-en-Provence ? Sommaire Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés Les prix au mètre carré des logements à Aix-en-Provence Des dispositifs d'aide qui facilitent le développement du patrimoine immobilier Un cadre d’exception pour la transaction immobilière Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf Dans un cadre privilégié et attractif, Aix-en-Provence offre de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf. Ville de charme, Aix-en-Provence est située au centre d’un pays de jolis villages. Il s’agit de la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le site est prestigieux avec aux alentours la montagne Sainte-Victoire, le Val de Durance, les chaînes de la Touloubre, les Côtes de la Trévaresse et la Haute vallée de l’Arc. Comptant 143 768 habitants en 2020 source INSEE, la ville est également un pôle universitaire, culturel et économique de France. Ainsi, ce bassin de l’emploi et ce cadre exceptionnel contribuent à faire d’Aix-en-Provence une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence de standing. La ville est aussi engagée dans un processus de développement urbain. Cela passe par des constructions neuves et de nouveaux équipements. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Par ailleurs, des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour aider à financer l’achat d’un bien dans un programme immobilier neuf d'Aix-en-Provence. Défiscaliser dans un programme neuf à Aix-en-Provence les avantages des différents investissements locatifs En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Aix-en-Provence. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Aix-en-Provence qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Aix-en-Provence, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Aix-en-Provence sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Aix-en-Provence. Retrouvez le descriptif et les programmes neufs d'Aix en Provence pour chacun des quartiers de la ville Centre ville Encagnane / Corsy Jas de Bouffan Les Facultés Les Milles / La Duranne Les Platanes Luynes Pont de Béraud Pont de l’Arc Puyricard Val st André La Torse Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés Le Plan Local d’Urbanisme PLU encadre les constructions. Avec des projets variés et de qualité, ceux-ci profitent d’un cadre agréable. Citons d’abord la création de l’écoquartier de La Haute Duranne. Il s’agit ici de constructions neuves, en harmonie avec un cadre charmant. Dynamisé par l’émergence de plusieurs logements, les équipements et le mobilier urbain sont également mis à l’honneur dans ce secteur très prisé de la ville. Les investisseurs y verront ainsi la promesse d’une belle rentabilité locative et, ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale seront, de ce fait, sensibles aux atouts du quartier. Dans le quartier des Milles, ce sont des résidences de haut standing qui se construisent. Certaines présentent même des caractéristiques hôtelières piscines, équipements, espaces verts vastes et élaborés…. Ce type de projet est très attractif pour les investisseurs avisés qui y voient l’assurance d’un excellent taux de remplissage de leur bien. Les prix au mètre carré des logements des programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence Sur les 81 993 logements répartis à Aix-en-Provence, 85 % d’entre eux sont des résidences principales, 5% de résidences secondaires et 9% de logements vacants. Parmi ces logements, 77 % sont des appartements et 22 % des maisons. 58 % des habitants sont locataires contre 39 % de propriétaires. Comptez 4 882€ par mètre carré pour un appartement et 4 717€ pour une maison. Des dispositifs d'aide qui facilitent le développement du patrimoine immobilier Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour vous permettre d’acquérir plus facilement un logement neuf à Aix-en-Provence, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux Pour acquérir sa résidence principale à Aix-en-Provence L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ANRU, par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement. Avec le prêt à taux zéro ? Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Aix-en-Provence est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ. Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ. Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Aix-en-Provence Pour inciter à l’investissement dans les zones dites tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas dans cette ville classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier acheté dans un programme immobilier neuf d'Aix en Provence dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€. Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel. Profiter des abattements de taxe foncière Les constructions des programmes immobiliers neufs d'Aix-en-Provence profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville Les organismes conseil L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Aix-en-Provence pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés. ADIL des Bouches-du-Rhône Maison de la Justice et du Droit 2 rue Raoul Follereau 13 100 Aix-en-Provence 04 96 11 12 00 Un cadre d’exception pour la transaction immobilière Pour conclure, soulignons le caractère attractif d’Aix-en-Provence. Que ce soit la richesse du site ou le dynamisme économique et culturel, les bonnes raisons de s’installer à Aix-en-Provence ne manquent pas. Cette attractivité est la garantie pour les acheteurs et investisseurs de la valorisation dans le temps de leur patrimoine. Ainsi l’acheteur pourra éventuellement revendre sereinement et l’investisseur s’assurer un excellent taux de remplissage. De plus Nous l’avons vu, les projets déjà réalisés ou entamés s’insèrent dans une logique de cohérence urbaine et de qualité des biens. Cela permet une mixité sociale et donc une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés. Enfin, rappelons qu’Aix-en-Provence est synonyme de douceur de vivre. Les marchés pittoresques, les grands plats provençaux des tables généreuses, le shopping au cœur de la ville… autant de moments de détente tant appréciés ! Alors si vous aussi vous souhaitez venir découvrir les opportunités en matière d’immobilier neuf que vous réserve cette ville si douce, n’hésitez plus, contactez-nous ! Aixen provence Appartement particulier centre ville 207 000 € Appartement Aix en provence 13100 A vendre appartement T4 de 80 45 m2 loi Carrez. Quartier Encagnane à Trouvez votre appartement à vendre parmi 264 annonces de particuliers et agences immobilières. Cliquez sur un type de bien ou sur une localisation voir plus Studio T2 T3 T5 264 annonces * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Recevoir les nouvelles annonces Quel bien acheter à Aix-en-Provence ? Comment acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence ? Pour trouver un logement neuf dans la ville et profiter des nouvelles normes d'isolation, consultez nos 109 annonces "appartements neuf à Aix-en-Provence". Quel prix au m2 pour un appartement à Aix-en-Provence ? En 2021, un appartement se vend en moyenne 4 585€ à Aix-en-Provence. Pour en savoir plus sur l'évolution du marché immobilier dans la ville, consultez notre page dédiée au prix au m2 à Aix-en-Provence. Immobilier Aix-en-Provence 13 LesFrançais font de plus en plus le choix de devenir propriétaire le plus tôt possible, pour beaucoup c'est un réel objectif de vie. L'agence immobilière de Pauline Panneton à Aix-en-Provence est à votre écoute pour échanger sur votre projet immobilier d'achat ou de vente de maison ou d'appartement.Les agents immobiliers ont une

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